Link naar de VvE Website

                                                                                                                    Ron Bouwman makelaardij o.z.

Beheer van Vereniging van Eigenaars in de regio Haaglanden. Bel vrijblijvend om te vragen naar onze dienstverlening. Elke Vereniging van Eigenaars heeft bij ons een persoonlijke benadering.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is een zelfstandig rechtspersoon in het maatschappelijk verkeer. Een niet-natuurlijke rechtspersoon. Voor enkele zakelijke relaties (o.a. banken en verzekeraars) valt de VvE onder zakelijk; het MKB-werkgebied.

In de Statuten van nagenoeg alle VvE's staat gemeld dat de administrateur of het bestuur zorg draagt dat het pand van de VvE een (brand-)verzekering heeft.

In de jaren '70-'80 zijn de meeste VvE's ontstaan door het uitsplitsen van een pand in appartementsrechten. Hierna was het mogelijk om een appartementsrecht te kunnen kopen en te verzwaren met een hypotheek.

De meeste kleine VvE's bleven lang slapen en er werd nagenoeg geen collectieve opstalverzekering afgesloten. De verzekeraars boden hiervoor de individuele opstalverzekering aan om toch verzekerd te kunnen zijn.

Nu alle slapende VvE's geactiveerd moeten zijn, berust bij de VvE de verplichting om een collectieve opstalverzekering af te sluiten. Hierna kunnen alle individuele opstalverzekeringen worden beëindigd.

De belangrijkste verzekeringen voor een VvE zijn:
- collectieve opstalverzekering
- glasverzekering
- aansprakelijkheidsverzekering
- rechtsbijstandsverzekering
- bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering.

De meeste verzekeraars bieden de VvE een zakenpakket aan waarin de collectieve opstalverzekering, de glasverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering is samengevoegd. De premieberekening is op basis van de herbouwwaarde van het pand.

De rechtsbijstandverzekering wordt meestal afgesloten bij een verzekeraar die hierin een specialiteit heeft.

De bestuurdersaansprakelijkheid verzekering is alleen van toepassing als de VvE een gekozen bestuurder/bestuur heeft. De verzekering beschermt het privévermogen van een bestuurder als hij aansprakelijk wordt gesteld door de leden van de VvE.